1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
豊島区
82.9万円/㎡
前年比+10.6%
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ディアライフ大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩3分
1982年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より15%割安
相場
5,763万円
76.6万円/㎡
2,873
4,800
6,727
8,654
AI査定結果
推定相場価格
5,763万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,800万円〜6,727万円
63.8万円/㎡〜89.4万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月2日
ディアライフ大塚
4,900万円（65.1万円/㎡）/ 5階 / 75.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は78.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 4,900万円 | 65.1万円 | 5階 | 75.27㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/08/11 | 3,580万円 | 76.2万円 | 6階 | 46.99㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 3,499万円 | 74.5万円 | 2階 | 46.99㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/26 | 3,599万円 | 76.6万円 | 2階 | 46.99㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/23 | 3,500万円 | 74.5万円 | 6階 | 46.99㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/09 | 3,699万円 | 78.7万円 | 2階 | 46.99㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/12 | 3,799万円 | 80.8万円 | 2階 | 46.99㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/01/23 | 1,500万円 | 54.3万円 | 6階 | 27.62㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 84.7万円 | 4階 | 46.99㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/09/22 | 3,680万円 | 78.3万円 | 2階 | 46.99㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 3,980万円 | 84.7万円 | 2階 | 46.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 95.3万円 | 2階 | 46.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/14 | 4,600万円 | 97.9万円 | 2階 | 46.99㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は66.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | ディアライフ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 4,900万円 | 65.1万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/26 | プチモンド目白 豊島区雑司が谷二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 4,680万円 | 80.9万円 | 57.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/04 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 3,980万円 | 63.5万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/16 | テラスハウスVIP東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅10分 | 3,980万円 | 63.5万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東長崎ハイツ 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅4分 | 4,380万円 | 64.9万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/18 | パレドール高松 豊島区高松二丁目 | 要町駅8分 | 4,580万円 | 57.1万円 | 80.16㎡ | 3SDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/06 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 4,780万円 | 74.2万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/21 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 4,598万円 | 61.8万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/18 | メゾン西池 豊島区高松二丁目 | 要町駅7分 | 4,980万円 | 56.4万円 | 88.24㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 4,380万円 | 68.7万円 | 63.8㎡ | 3DK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2023/12/17 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 3,900万円 | 67.5万円 | 57.75㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 4,800万円 | 62.0万円 | 77.38㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2023/10/08 | マンションセントポール 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅5分 | 4,380万円 | 72.3万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/02 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 4,200万円 | 74.0万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2026/03/29 | マンションヴィップ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 4,000万円 | 57.7万円 | 69.36㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ストーク池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅11分 | 5,680万円 | 78.2万円 | 72.64㎡ | 2SLDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2024/12/09 | エクセレンス池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 3,950万円 | 65.6万円 | 60.19㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、豊島区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は豊島区の平均と比較して21.5%割安です。